Le logement étudiant à Rennes doit être l’une de vos priorités si vous envisagez de vous installer dans cette charmante ville de France. En effet, de nombreux étudiants venant d’autres régions ou pays s’inscrivent, chaque année, dans ses universités et écoles de renom. Aussi, la demande surpasse largement l’offre en termes de marché locatif.
Plus grande ville de Bretagne et premier pôle universitaire du Grand Ouest, Rennes est une ville estudiantine par excellence. Avec ses quartiers de charme, ses belles places emblématiques et son essor économique, Rennes ne manque pas d’atouts pour séduire les jeunes.
Si vous souhaitez vous inscrire dans l’une de ses grandes écoles ou universités, comptez sur nous pour trouver votre logement étudiant à Rennes. Grâce à notre large offre de résidences étudiantes en location à Rennes, vous trouverez facilement l’appartement, la chambre étudiante ou le studio meublé adapté à votre budget. Les futurs étudiants à Rennes peuvent utiliser nos filtres pour aller plus vite et gagner du temps dans leurs préparatifs.
Rennes : une ville étudiante dynamique et attractive
Première ville de la Bretagne, Rennes est décrite comme la capitale de la région. Selon l’INSEE, elle comptait 225 081 habitants en 2021, dont 72 000 étudiants. Et pour cause, la ville de Rennes a tout ce qu’il faut pour être une vie étudiante harmonieuse.
Une ville bretonne avec une forte population étudiante
Aujourd’hui, une grande partie des immeubles locatifs de la ville sont occupés par des étudiants et des jeunes actifs. D’ailleurs, la quasi-totalité des étudiants installés à Rennes la recommandent aux nouveaux bacheliers ! Les logements étudiants comme le studio meublé, l’appartement étudiant Rennes T1, T2 et T3 font partie des types de résidences les plus plébiscitées à Rennes.
Si la ville de Rennes est si appréciée, c’est surtout grâce à ses universités de renom. L’université scientifique et médicale (anciennement Rennes 1) ainsi que l’université tertiaire des lettres et des sciences humaines (anciennement Rennes 2) sont parmi les plus connues en France. La capitale bretonne abrite aussi des grandes écoles comme Sciences Po Rennes, l’École des hautes études en santé publique, le Rennes School of Business, l’ENSCR, l’École nationale supérieure de chimie de Rennes ou encore l’École normale supérieure de Rennes. Bien entendu, cette liste est loin d’être exhaustive.
Les atouts du centre-ville de Rennes pour les étudiants
La capitale bretonne séduit par sa grande richesse culturelle. Amateur d’art, d’histoire ou de culture ? Vous serez servi(e) à Rennes ! Les étudiants apprécient le fait de se retrouver au cœur du centre-ville, à proximité des lieux emblématiques de la Bretagne, comme la Cathédrale Saint-Pierre, le Couvent des Jacobins, l’Opéra, la Place des Lices et le parc du Thabor. Le Musée des Beaux-Arts est également l’un des joyaux de la ville rennaise.
La proximité des universités
À la différence des grandes métropoles comme Paris, Rennes est une ville « à taille humaine », à la fois conviviale et calme. De plus, les campus et les établissements d’enseignement supérieurs de la ville se trouvent à proximité.
Quel que soit le secteur où l’étudiant à Rennes s’installe, il peut facilement accéder à son université, à pied, à vélo ou en bus. Les différents quartiers sont aussi desservis par le métro pour réduire encore plus la durée des trajets. Si le logement étudiant choisi est situé en périphérie, l’étudiant peut atteindre facilement le centre-ville, les commerces et les centres de loisirs grâce à ces différents moyens de transport.
Les types de logements étudiants disponibles à Rennes
Tous les types de logements étudiants sont disponibles dans la ville de Rennes. Il y en a pour tous les goûts et les budgets, des logements de type studio aux luxueux appartements équipés. Notre guide vous aidera à trouver le logement étudiant à Rennes qui vous correspond.
La résidence universitaire, une alternative économique
Les résidences universitaires sont des logements gérés par le CROUS de Rennes. Voyons en quelques points les principales spécificités de ces rédidences étudiantes à moindre coût.
Les conditions d’attribution
Les logements des résidences du CROUS de Rennes sont attribués sous des conditions précises. En effet, étant donné que les places sont très limitées, il privilégie les étudiants nécessiteux, comme les étrangers et les étudiants issus de familles en difficulté.
Néanmoins, rien ne vous empêche de tenter votre chance en effectuant une demande auprès du Crous. Renseignez-vous au préalable sur le site du Crous de Rennes en ce qui concerne l’attribution des résidences étudiantes. Cette entité gère également différents dispositifs d’aides, comme les bourses, les restaurants universitaires, les aides financières au logement, etc.
Les logements disponibles et leurs loyers
Il existe plus de 800 logements dans les résidences Crous de Rennes, chambres et appartements confondus. Ils sont répartis dans les 17 résidences universitaires à Rennes.
Voici un récapitulatif du coût du loyer dans chaque type de logement étudiant Crous à Rennes pour l'année 2024 - 2025. Ces valeurs incluent les charges et la connexion Internet.
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Type de logement
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Loyer mensuel
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Chambre éco rénovée
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188,21 €
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Chambre confort
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255,14 €
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Chambre colocation
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188,21 €
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Chambre grand confort
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280,24 €
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Appartement T1 (19 - 26 m2)
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350,71 € - 394,75 €
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Appartement T1 Bis (29 - 41 m2)
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377,90 € - 479,05 €
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Appartement T2 (40 - 50 m2)
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460,45 € - 625,87 €
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Concernant ces appartements, le coût du loyer dépend de la résidence dans laquelle il se trouve.
Les services disponibles dans les résidences universitaires du Crous à Rennes
Pour tous ces logements étudiants à Rennes, les étudiants bénéficient d’une salle de bain moderne (privative ou collective), d’une kitchenette équipée indépendante ou commune et d’une connexion Internet.
Certaines résidences sont équipées de laverie, de garage à vélos, de salle de travail et de service de surveillance nocturne. Des infrastructures sportives comme le terrain de basket et le court de tennis sont également présentes dans certaines résidences universitaires du Crous à Rennes.
Les résidences étudiantes privées
À la différence des résidences universitaires, les résidences étudiantes appartiennent au parc privé. Elles sont ouvertes à tous, sans condition de revenus ou autre. Différents types de logements sont disponibles dans chaque résidence étudiante à Rennes, notamment les chambres étudiantes, le studio meublé, les appartements T1, T2, T3, etc.
En général, les résidences étudiantes hors campus offrent des services intéressants comme la connexion internet, un gardiennage, une buanderie…
Studios meublés : une solution clé en main pour les étudiants
Le studio meublé est l’un des logements de Rennes les plus recherchés. Il s’agit d’une offre intéressante, car le logement est à la fois confortable, indépendant et abordable. La plupart du temps, le studio meublé est constitué d’une chambre avec lit et bureau, d’une salle de bain et d’une kitchenette, tous indépendants.
Les étudiants de Rennes peuvent choisir de s’installer dans différents quartiers. En effet, les logements de type studio meublé sont proposés dans le centre-ville de Rennes, dans les quartiers estudiantins comme Villejean et Beauregard.
Notez que la location d’un studio meublé et équipé à Rennes coûte entre 300 et 600 € par mois. Le prix varie selon la localisation et la qualité de l’équipement disponible. En général, les logements étudiants situés dans les quartiers fréquentés ainsi que la proximité avec les commerces et les campus seront relativement plus chers.
Les appartements individuels
Les étudiants à la recherche de logements étudiants à Rennes peuvent aussi se tourner vers les appartements T1, T2 et T3. En général, le loyer moyen de l’appartement T1 et celui du studio meublé sont presque similaires. Dans ces résidences étudiantes privées, les étudiants ont droit à une chambre, une salle d’eau et une kitchenette.
D’autre part, l’appartement T2 équipé est adapté aux étudiants qui cherchent un espace de vie plus spacieux. Ce type de logement étudiant est formé, la plupart du temps, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau.
La chambre étudiante en colocation
Pour les étudiants à Rennes qui ne veulent pas habiter seuls, la colocation est une autre possibilité. Cette pratique est, d’ailleurs, très répandue à Rennes ces dernières années. En partageant le loyer et les charges avec ses colocataires, l’étudiant réalise d’importantes économies.
Les appartements modernes et spacieux sont nichés dans les différents quartiers de la ville, notamment dans les secteurs estudiantins. En effet, ces résidences favorisent également le partage et la convivialité.
Quartiers populaires pour un logement étudiant à Rennes
Les différents quartiers de Rennes ont chacun des atouts et des caractéristiques qui leur sont propres. Aussi, l’idéal est de visiter les différentes zones pour trouver son coup de cœur. Néanmoins, nous vous conseillons de commencer par ces quartiers quand vous cherchez votre logement étudiant à Rennes. En effet, dans ces secteurs de Rennes, la résidence étudiante est idéalement située. De plus, différents types de biens y sont proposés, que vous préfériez des logements de type studio ou la chambre étudiante.
Le centre-ville de Rennes
Le principal avantage du centre-ville de Rennes est sa proximité avec les campus, les commerces, les bureaux et les loisirs. De nombreux studios meublés, appartements et résidences étudiantes y sont implantés.
Par ailleurs, le centre-ville de Rennes est un quartier dynamique et animé. Situé au cœur du centre de la capitale bretonne, il est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs.
Depuis votre résidence étudiante, vous pouvez vous balader dans ses ruelles à l’allure emblématique et sur la fameuse rue Saint-Michel (« rue de la Soif » pour les habitués !). Grâce à une bonne localisation à Rennes, vous y trouverez également les belles boutiques rennaises, les bars fréquentés, les bibliothèques et des restaurants fréquentés.
Ces appartements étudiants de Rennes situés dans le centre-ville ont un loyer moyen de 19,23 € par m2 (en novembre 2024).
Le quartier Beauregard
Le quartier Beauregard s’étend au nord-ouest de Rennes, au cœur de la rocade. Il s’agit d’un quartier moderne et vivant, mais les habitants profitent d’une grande tranquillité. Beauregard offre un cadre de vie agréable, le quartier abritant plusieurs espaces verts, des centres sportifs, des bars et des centres commerciaux. Les résidences étudiantes de Rennes qui s’y trouvent jouissent d’une proximité avec les commerces, les universités, les restaurants, les cafés, les transports en commun, etc. En novembre 2024, le coût moyen du loyer dans le quartier Beauregard est de 13 € / m2.
Le quartier Saint-Hélier
Les étudiants qui souhaitent s’installer dans une résidence étudiante idéalement située peuvent aussi opter pour le quartier Saint-Hélier. Une résidence Saint-Hélier est éloignée du cœur du centre-ville, ce qui en fait un véritable havre de paix. De plus, un logement étudiant à Rennes dans ce quartier sera situé à proximité des facultés de droit et de sciences économiques. Il est tout à fait possible d’y trouver une chambre étudiante ou un studio en location, avec un budget limité.
Les critères essentiels pour choisir un logement étudiant à Rennes
Pour trouver le logement étudiant à Rennes qui vous convient, vous devez tenir compte de plusieurs critères essentiels. Le loyer moyen, la localisation de la résidence et les équipements disponibles (salle d’eau, cuisine équipée, salle de sport…) sont parmi les clés d’une recherche efficace et satisfaisante.
Localisation et accès
Dans le choix de votre logement étudiant à Rennes, tenez compte de la localisation du bien. Assurez-vous d’être proche du centre-ville et des transports en commun. De cette manière, les bus, les lignes de métro et les vélos vous mèneront rapidement et facilement dans votre campus ou université, ou encore en centre-ville.
Les équipements indispensables
Pensez à vous renseigner sur les équipements disponibles, ceux qui sont compris dans le loyer et ceux qui ne le sont pas. Dans un studio meublé ou un appartement étudiant à Rennes, les salles de bain privatives, la cuisine ainsi que les espaces communs équipés et aménagés sont des basiques. La présence de salle de sport et de dispositifs de sécurité innovants (comme la caméra de surveillance) est également un véritable atout pour une location étudiante à Rennes.
Les aides financières pour les étudiants en location à Rennes
Pour votre déménagement à Rennes, sachez que vous pouvez demander des aides financières auprès de différentes entités. Pensez à vous renseigner le plus tôt possible, avant même de vous installer dans la ville de Rennes, pour être sûr(e) d’en bénéficier à temps. La plupart de ces aides, comme l'APL de Rennes, sont disponibles pour tous les types de résidences étudiantes, de la chambre étudiante à l’appartement meublé.
Parmi les principales aides au logement disponibles pour les étudiants installés à Rennes, il y a :
- la garantie loca-pass ;
- les aides de la CAF de Rennes comme l’APL, l’ALF et l’ALS ;
- l’Aide Mobili Jeune ;
- l’avance loca-pass ;
- la caution locative étudiante (Dispositif Clé) ;
- la Bourse sur Critères Sociaux ou BCS, etc.
Renseignez-vous auprès du bureau de votre campus pour en savoir un peu plus. Vous pouvez aussi faire des recherches en ligne, notamment sur le site du CROUS de Rennes.
Logement étudiant Rennes, l'essentiel à retenir
Vous envisagez de vous installer à Rennes ? Découvrez nos bons plans et conseils pour gérer la recherche de logement comme un chef ! La ville de Rennes vous accueille à bras ouverts, avec ses campus et ses écoles prestigieuses, ses centres de loisirs et ses nombreux lieux touristiques.
Néanmoins, la recherche de logement à Rennes peut être difficile, car le marché locatif y est saturé. Pour mettre toutes les chances de votre côté, pensez à chercher votre résidence à Rennes le plus tôt possible. Découvrez un large choix d’appartements, de studios équipés et de résidences étudiantes Crous et privées sur notre site. En quelques clics, vous pouvez candidater et présenter un dossier convaincant et fiable pour avoir le logement étudiant de vos rêves !
Pour louer la parfaite résidence étudiante à Rennes, tenez compte de différents critères, notamment sa localisation par rapport au campus et au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun, etc.
Enfin, afin de réduire votre loyer au maximum, notez que vous avez des alternatives plus abordables à Rennes. La location de chambre en résidence étudiante à Rennes et la colocation en logements étudiants en font partie. En revanche, si vous pouvez vous offrir un logement plus spacieux, la location de studio meublé et équipé, d’appartement T1 ou d’appartement T2 pourra vous convenir.
