Le marché du logement étudiant à Nantes est compétitif avec près de 65 000 étudiants qui entreprennent leurs études dans la ville. Cet engouement s’explique par la qualité des études et les nombreuses formations offertes. Trouver son logement étudiant peut être un réel défi, mais ce n’est pas impossible. Qu’il s’agisse de se loger en résidence étudiante, dans un studio privé, ou dans une résidence CROUS, découvrez à travers ce guide les conseils essentiels pour trouver votre logement à Nantes.
Nantes, une ville idéale pour entreprendre ses études
Nantes fait partie des destinations privilégiées pour les étudiants qui recherchent des études de qualité et un cadre de vie idéal. La ville attire chaque année des milliers de jeunes venus de toute la France et du monde entier. Passons en revue les atouts de cette ville.
Nantes une ville reconnue pour ses écoles et formations
La qualité des études à Nantes ne fait plus débat, elle est connue pour son excellence académique. La ville se classe régulièrement parmi les meilleures villes étudiantes de France. Selon une étude publiée par L’Etudiant.fr en 2024, Nantes se positionne au 10ᵉ rang sur 47 villes. L'Université de Nantes est le campus principal. Elle accueille plus de 37 000 étudiants répartis dans diverses filières. Les étudiants peuvent aussi choisir parmi les grandes écoles implantées dans la ville comme Audencia Business School et Centrale Nantes. Les formations proposées à Nantes couvrent tous les domaines : sciences, commerce, ingénierie, arts, santé, droit. Une variété de domaines permettant à chaque étudiant de trouver sa voie.
Une ville festive et dynamique
L’attractivité de la ville repose aussi sur la qualité de vie que vous pouvez y mener. Les étudiants apprécieront en particulier l’ambiance jeune et festive de la ville. La vie culturelle nantaise est effervescente, la ville ne dort jamais. La ville est connue pour des événements célèbres à travers le monde, comme Les Machines de l'île et ses célèbres animaux mécaniques. De nombreux festivals se succèdent également tout au long de l'année : les Rendez-vous de l'Erdre, le Hellfest, les Folles Journées, sont autant d’évènements que la ville de Nantes offre.
Un coût de vie abordable
Vivre à Nantes, c’est également profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Le coût de la vie est plus abordable que dans d'autres métropoles françaises. La ville propose des loyers plus accessibles comparé à une location étudiante à Paris, Lyon ou Bordeaux. Un studio étudiant coûte en moyenne entre 400 et 600 euros par mois, charges comprises.
Une ville bien desservie
Pour leurs déplacements, les étudiants n’ont pas à s’inquiéter. Le réseau de transport en commun de la ville facilite les déplacements des étudiants. Le tramway et les bus desservent efficacement les campus et les zones étudiantes. La ville dispose aussi de nombreuses pistes cyclables, et un service de vélos en libre-service.
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Les logements étudiants disponibles à Nantes
Les étudiants de la ville de Nantes ont le choix entre diverses options de logement. Le choix du logement variera en fonction des besoins, du budget, mais aussi des services souhaités. Voici un tour d’horizon des options de logements étudiants disponibles à Nantes.
Les studios et les appartements
Les studios et les appartements étudiants à Nantes constituent une solution de logement très appréciée par les étudiants nantais. Le marché propose d’ailleurs de nombreux studios et T1 parfaitement adaptés à la vie étudiante. Ces logements sont disponibles dans de nombreux quartiers de Nantes. Idéalement, choisissez un appartement ou un studio à proximité des campus universitaires. Pour plus de praticité, la location étudiante d'un studio meublé permet une installation rapide. Les prix sont plus abordables comparé à un appartement étudiant à Paris ou à un appartement étudiant à Nice.
Les résidences étudiantes privées
Les logements en résidence privée à Nantes sont une option que les étudiants à Nantes peuvent aussi choisir. Ce sont des résidences proposant des studios et appartements conçus spécialement pour la vie étudiante. Les logements dans ces résidences sont meublés et équipés. Les résidences étudiantes privées proposent également des services variés pour répondre aux besoins des étudiants. Comme un service de laverie, des salles communes, une connexion internet, etc. Ces logements étudiants incluent aussi des espaces de travail partagés. La ville de Nantes compte plusieurs résidences privées, vous avez l’embarras du choix. Elles sont souvent situées à proximité des campus et des universités.
La colocation entre étudiants à Nantes
La colocation est une option de logement pratique à Nantes. Les étudiants louent à plusieurs un appartement spacieux de type T3 à T4. La colocation à Nantes permet de profiter du confort d’un grand appartement tout en réduisant les coûts de location. De plus, cette option de logement favorise les échanges et la convivialité entre étudiants. Les colocations se développent particulièrement dans les grands appartements du centre-ville.
La location d'une chambre chez l'habitant
La location d’une chambre chez l’habitant, consiste à louer une chambre chez un propriétaire. C’est une option de logement qui séduit de plus en plus d’étudiants. En plus de profiter d’un loyer pas cher, la location chez l’habitant permet à l’étudiant de vivre dans un cadre familial rassurant. Les chambres chez l'habitant incluent une chambre et l'accès aux espaces communs comme la cuisine et la salle de bain.
Les logements sociaux pour jeunes actifs à Nantes
Ce type de logement permet également d’accueillir des étudiants et des jeunes travailleurs, ou des étudiants en alternance à Nantes. Ces résidences proposent des appartements à loyer modéré, adaptés aux petits budgets. L'attribution de ces logements dépend de critères sociaux et des revenus, renseignez-vous au FJT de Nantes pour en bénéficier.
Les résidences universitaires du CROUS
Les étudiants à Nantes peuvent finalement loger dans les résidences universitaires du CROUS à Nantes. Ce sont des logements de type studio ou chambre meublée à loyer modéré. C’est une solution de logement économique, principalement destinée aux étudiants boursiers. Nantes dispose de plusieurs résidences CROUS réparties sur différents secteurs de la ville. Ces logements sont attribués selon certains critères sociaux et selon les revenus des étudiants.
Les quartiers à privilégier pour un logement étudiant à Nantes
La ville de Nantes dispose de nombreux quartiers attractifs pour les étudiants. À vous de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. Voici une sélection de quartier où se loger peut être intéressant.
Le centre-ville de Nantes
Le centre-ville de Nantes est naturellement le choix privilégié par de nombreux étudiants. Ce quartier de la ville de Nantes séduit pour son dynamisme. Il regroupe de nombreux commerces et services essentiels à la vie étudiante. Les étudiants seront également séduits par sa proximité avec les nombreuses écoles et universités situées en centre-ville, notamment l’Université de Nantes, Audencia SciencesCom. Côté logement, les étudiants ont le choix avec de nombreux studios et appartements en location en résidence. Les déplacements dans le centre-ville sont également facilités avec un réseau de tramway bien établi, avec les lignes 1, 2 et 3.
L'Île de Nantes
L'Île de Nantes est un quartier qui est également très apprécié. Ce quartier dispose de nombreux logements étudiants en résidence situés à proximité des universités et écoles, comme l’École de Design Nantes Atlantique ou le Pôle des Arts et du Spectacle. Ce quartier en pleine transformation, dispose de nombreuses résidences proposant des logements de type studio et appartement T1 récents et modernes. Les étudiants apprécieront également ce quartier pour sa vie culturelle dynamique et les nombreux événements organisés dans la région.
Le quartier Saint-Félix
Le quartier Saint-Félix se distingue par son environnement verdoyant et son atmosphère calme. Il est proche de l'Université de Nantes du Campus Tertre et de l'École Centrale. Les logements proposés dans ce quartier sont nombreux, les appartements et studios situé sur le bord de l'Erdre offrent un cadre idéal pour se loger. Côté transport, la ligne 2 du tramway dessert efficacement le quartier. Le déplacement des étudiants est également facilité par les nombreux bus de la région, facilitant les déplacements de leur résidence et leur campus.
Le secteur de Talensac
Le quartier de Talensac attire également de nombreux étudiants à cause de sa position stratégique. Ce quartier est situé à proximité des facultés du centre-ville et des écoles privées et techniques. Talensac est également apprécié pour son ambiance conviviale et son célèbre marché. Les logements sont variés et nombreux. Les étudiants peuvent choisir parmi les nombreux studios et appartements disponibles. Le loyer pour un logement étudiant est moins cher dans cette région comparé à d’autres quartiers de la ville.
Le quartier de Bellevue
Pour les étudiants disposant d'un budget plus modeste en termes de logement c’est le quartier idéal. Les logements sont nombreux dans ce quartier de Nantes, vous avez l’embarras du choix. La vie y est calme, et le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires. Le quartier de Bellevue est parfait pour les étudiants proches du campus Lombarderie.
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Le prix des logements étudiants à Nantes
Les loyers des logements étudiants dans la ville de Nantes varient selon plusieurs critères. Ils varient selon le type de logement, selon sa localisation mais également selon le confort offert. Voici un récapitulatif du prix des logements à Nantes.
Les résidences universitaires du CROUS
Les résidences universitaires CROUS proposent des loyers très accessibles. Ils sont de 150 à 250 euros par mois pour une chambre basique ou un studio. Pour une chambre rénovée la location varie entre 250 et 350 euros. Ces logements affichent des prix bas car ils sont destinés aux étudiants n’ayant pas de revenus importants, comme les boursiers.
Les appartements et studio
Les étudiants peuvent également opter pour des studios ou des appartements plus spacieux dans le privé. Les prix varient en fonction de la surface, pour un logement de 20 et 25m², les loyers sont de 550 à 750 euros. En général, les charges sont comprises dans le tarif de location.
Les résidences étudiantes privées
Les résidences étudiantes privées proposent des logements dédiés aux étudiants avec des studios ou des appartements T1 ou T2. Le prix de location varie entre 500 et 850 euros pour un studio un T1, et de 650 à 800 euros pour un T2. Les tarifs en résidence incluent généralement le wifi, la laverie et l'accès à des espaces communs. D’autres services supplémentaires peuvent influencer le loyer.
La colocation entre étudiants
Les étudiants peuvent décider de louer un grand appartement de type T3 ou T4 en colocation pour alléger leur loyer. Une chambre en colocation coûte par étudiant entre 350 et 450 euros. Les charges sont réparties entre colocataires.
La chambre chez l'habitant
Cette option de logement offre des tarifs encore plus abordables. Les prix sont variables, ils sont entre 300 et 400 euros par mois en fonction du confort du logement. Les charges sont souvent incluses dans le loyer.
Les aides au logement pour les étudiants à Nantes
Afin d’aider les étudiants dans le paiement de leur loyer, de nombreux dispositifs sont disponibles dans la ville de Nantes. Passons en revue les principales aides au logement étudiants.
L’APL (Aide personnel au logement)
L'aide la plus courante est l'APL, elle est versée par la CAF. Pour en bénéficier, l’étudiant doit habiter dans un logement conventionné et faire sa demande dès l'obtention du bail. Le montant varie selon les revenus et le loyer. En moyenne, les étudiants touchent entre 150 et 250 euros par mois pour un studio ou un appartement T1. Le dossier se remplit directement sur le site de la CAF.
L’ALS l’Allocation Logement Sociale (ALS)
L’ALS est une aide similaire à l’APL, mais destinée aux logements non conventionnés. Elle est accessible aux étudiants avec peu ou pas de revenus. Le montant alloué à chaque étudiant est d’environ 100 € à 200 € par mois.
Les logements du CROUS
Les étudiants peuvent également opter pour des logements en résidence CROUS. Ce ne sont pas des aides directes mais des logements avec des loyers modérés, entre 250 et 400 euros par mois. La demande pour un logement résidence CROUS se fait via le DSE sur le site du CROUS. Il est important de s’y prendre tôt, idéalement dès janvier pour la rentrée suivante. Les boursiers sont prioritaires.
La garantie Visale
La garantie visale est un dispositif d’Action Logement. Il permet d’avoir une garantie locative gratuite, sans passer par la caution parentale classique. Il peut être demandé lors de la location d’un studio ou d’un appartement en résidence privée. Pour bénéficier de la garantie visale, l’étudiant doit faire une demande en ligne sur le site Visale.fr.
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Nom de l’Aide
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Montant Moyen (€)
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Comment en Bénéficier
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APL (Aide Personnalisée au Logement)
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150 à 250 €/mois
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Demande sur le site de la CAF (caf.fr)
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ALS (Allocation Logement Sociale)
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100 à 200 €/mois
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Demande sur le site de la CAF (caf.fr)
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Garantie Visale
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Non-monétaire
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Inscription sur visale.fr
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Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)
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Montant variable
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Demande auprès des services sociaux de Loire-Atlantique
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Logement en résidence CROUS
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200 à 350 €/mois
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Inscription via le DSE (meservices.etudiant.gouv.fr)
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Logement étudiant à Nantes, l’essentiel à retenir
Nantes est une destination étudiante majeure, grâce à son excellence académique et sa qualité de vie. L'Université de Nantes, accueille à elle seule 37 000 étudiants. La ville séduit aussi par son dynamisme culturel, et son coût de vie abordable.
Les quartiers les plus prisés par les étudiants sont le centre-ville, proche des établissements d'enseignement, et l'Île de Nantes en pleine transformation. Pour les petits budgets, Bellevue offre des appartements plus abordables.
Côté logement, le marché du logement étudiant à Nantes offre diverses options pour les 65 000 étudiants qui y poursuivent leurs études. Parmi les options les plus populaires, les logements en résidence CROUS sont la solution la plus économique, avec des loyers entre 150 et 350 euros. Les étudiants ayant un budget plus conséquent peuvent se tourner vers des studios et appartements en résidence privés. Les loyers varient de 450 à 550 euros charges comprises. Les résidences étudiantes privées proposent des logements tout équipés avec des services variés, les tarifs varient entre 500 et 650 euros. La colocation séduit aussi de nombreux étudiants, avec des chambres entre 350 et 450 euros par personne
Les aides au logement comme l'APL peuvent réduire significativement le coût d’un logement, avec 150 à 250 euros par mois de soutien. La garantie Visale facilite l'accès à la location en remplaçant la caution parentale traditionnelle.
