Trouver sa location étudiante à Orléans est un défi que tout étudiant doit relever. Heureusement, la ville regorge d'options pour tous les goûts et tous les budgets. Découvrez dans ce guide, les nombreuses options de logement que la ville propose. Des chambres CROUS, aux résidences étudiantes privées tout confort, en passant par les colocations, chaque formule a ses atouts. Trouver la bonne location nécessite également de bons conseils. Ce guide va vous présenter les meilleurs conseils qui ont aidé de nombreux étudiants à trouver leur logement. Ne vous laissez pas impressionner par les prix affichés. Les dispositifs d'aide existent et rendent un studio plus facilement accessible. Ce guide dévoilera aussi les meilleurs quartiers d'Orléans avec leurs particularités afin de vous installer dans la bonne zone.
Les options de logement étudiant à Orléans
Orléans fait partie de ces villes où les étudiants trouvent facilement un logement. Elle offre une variété de logements, entre résidence CROUS, appartement privé et colocation, chaque option est à considérer.
La chambre en résidence CROUS : le logement classique à Orléans
La résidence CROUS est une véritable institution dans le paysage étudiant à Orléans. Ces logements traditionnels qui existent depuis des années ont vu passés des milliers d’étudiants. Le logement principal d’une résidence CROUS ? La chambre, c’est un logement modeste, mais qui offre l'essentiel. Ce type de location demeure le préféré des étudiants, pour son prix. Comptez entre 150 et 250€ par mois. De plus, les résidences étudiantes CROUS, se situent à deux pas des campus, un gain de temps précieux gagné tous les jours. La contrainte de ce logement, la salle de bains et la cuisine sont partagées à chaque étage. Mais c’est une occasion de se faire de belles amitiés. Pour plus de confort, le studio est aussi disponible, mais cette option de logement en résidence étudiante à Orléans est plus chère, prévoir 350 euros au minimum.
La résidence étudiante privée : le logement plus confortable
La résidence étudiante privée séduit à Orléans pour son confort et ses prestations. En effet, dans ces résidences, en plus d’avoir un logement étudiant, vous profitez de services inclus. Votre studio meublé, d'une surface de 18 à 30m², inclut une kitchenette et une salle de bain privative. Quant au loyer de votre studio étudiant à Orléans, il oscille entre 450 et 650€, charges comprises. Les résidences étudiantes à Orléans, sont ouverts aussi bien aux étudiants d’Orléans que les étudiants internationaux.
La colocation : le logement convivial
La colocation est, sans doute, l’option de logement à Orléans qui conjugue économies et vie sociale. Cette formule gagne du terrain auprès des étudiants de la ville, et cela, pour de nombreuses raisons. Vous partagez un appartement vaste entre étudiants, en divisant le loyer par le nombre d'occupants. Une formule de location gagnante pour votre portefeuille. Au-delà de l'aspect financier, la colocation offre une ambiance chaleureuse et fraternelle. Organisez des soirées révisions dans le salon ou des soirées de partage entre colocataires. Les corvées ménagères sont même partagées pour ne pas vous fatiguer. Comptez environ 350€ par personne pour une location dans un appartement T3 à T4 du centre-ville d’Orléans.
Le Foyer de Jeunes Travailleurs (FJT) : le logement des futurs travailleurs
Alternative méconnue, mais tout aussi intéressante qu’une résidence étudiante, les FJT d’Orléans accueille étudiants et jeunes actifs sous le même toit (alternants, jeune en stage ou en formation). Ces établissements proposent des logements de type chambre ou studio à partir de 350€ par mois. L'ambiance est plus intéressante que dans une résidence classique, car vous côtoyez des jeunes travailleurs. Des relations intéressantes pour apprendre sur le monde du travail. Les espaces communs existent pour favoriser les échanges entre résidents.
La chambre chez l'habitant, le logement comme à la maison à Orléans
Vivre chez l'habitant, c’est une option de logement intéressant pour ceux qui ont besoin d’un cadre familial. Le concept, habiter dans une famille à Orléans dans une chambre privative. La Avec bien entendu, l’accès à la salle de bain et au salon. Le loyer varie selon la famille, généralement, il est entre 250 et 400€. Il inclut souvent les charges, et certains repas sont à partager avec la famille. À Orléans, pour un logement à coût encore plus réduit, proposez quelques services à la famille. Pour les étudiants en quête de calme, c’est une location qui mérite considération.
Les aides au logement étudiant à Orléans
Face aux dépenses liées au logement, certaines aides financières existent à Orléans pour aider les étudiants. Voici 4 dispositifs, à retenir qui permettent de réduire le coût d’un logement à Orléans.
L'Aide Personnalisée au Logement (APL)
L'APL, c’est le coup de pouce principal de la CAF que tout étudiant à Orléans doit connaitre. Cette aide au logement étudiant, calculée selon les ressources et le montant du loyer, peut atteindre jusqu'à 200€ par mois, pour un étudiant en résidence à Orléans. Les conditions ? Occuper un logement conventionné, être locataire ou colocataire déclaré, et justifier de ressources modestes. La demande se fait en ligne sur le site de la Caf, documents à l'appui. Votre studio en résidence étudiante est éligible, mais également votre chambre en résidence CROUS. L'APL est également valable pour votre logement étudiant à Perpignan ou votre logement étudiant à Bordeaux.
L'Allocation de Logement Sociale (ALS)
L'ALS, s'adresse aux étudiants dont le logement n'est pas conventionné. Son montant, généralement compris entre 100 et 200€, dépend des mêmes critères que l'APL. Cette aide, permet de rendre accessibles certains logements du parc privé. Les démarches sont identiques, déposer une demande en ligne avec les documents demandés.
La bourse exceptionnelle du CROUS
En cas de difficultés financières, le CROUS d'Orléans peut vous venir en aide. Ces bourses exceptionnelles sont attribuées aux étudiants boursiers, après étude de dossier. Pour y prétendre, l'étudiant doit justifier d'une situation particulière : rupture familiale, perte d'emploi, ou factures non payées liées au logement. La démarche nécessite un rendez-vous avec une assistante sociale du CROUS.
La garantie Visale
Trouver un logement étudiant sans garant est impossible à Orléans. Pour y faire face, la garantie Visale vient à la rescousse des étudiants. Ce dispositif au logement, totalement gratuit, peut couvrir jusqu'à 36 mois de loyers impayés de votre location étudiante. Pour en bénéficier, avoir 18 et 30 ans et présenter des ressources compatibles avec le loyer visé. La demande se fait en ligne, et une attestation est délivrée en quelques jours. Un véritable coup de pouces, pour ceux dont les parents ne peuvent se porter garant. C'est une garantie valable également pour votre logement étudiant à Grenoble ou votre logement étudiant à Nancy.
L'avance Loca-Pass
L’installation dans votre premier logement étudiant à Orléans coûte cher. Premier mois de loyer, dépôt de garantie, assurance habitation, sont des dépenses à prévoir. L'avance Loca-Pass vous aide, en proposant un prêt à taux zéro pour financer le dépôt de garantie. Ce prêt, d'un montant maximum de 1200€ est remboursable sur 25 mois maximum. Accessible aux étudiants, boursiers ou salariés, qui sont dans une location privée ou dans un logement CROUS. La demande se fait directement auprès d'Action Logement, partenaire de nombreuses résidences étudiantes à Orléans.
Comment bien choisir sa location étudiante à Orléans ?
Beaucoup d’étudiants à Orléans se contentent de choisir leur logement étudiant par dépit. Et pour cause, ils n’ont pas les bons conseils. La ville, avec ses nombreuses résidences et appartements, offre pourtant un large éventail de possibilités. Voici quelques conseils pour faire le bon choix.
Le loyer
Premier réflexe avant de visiter votre location étudiante, vérifier si le loyer est à votre portée. Le budget logement représente souvent la plus grosse dépense dans la vie étudiante à Orléans. Le logement étudiant parfait proposera un loyer abordable, comme dans une résidence CROUS, avec les charges comprises dans ce loyer comme dans un studio en résidence étudiante. Un loyer tout compris peut ainsi vous faire économiser plus de 50 euros par mois.
Campus à proximité
La distance entre votre logement et votre lieu d'études à Orléans est un autre critère à considérer. Une chambre étudiante située à proximité du campus, ce sont ainsi des minutes gagnées chaque jour. Ce temps précieux pourra être consacré aux révisions ou à une grasse matinée avant les cours du matin. Les résidences étudiantes proches de l’université d’Orléans permettent ainsi de rejoindre les cours en cinq minutes.
Éligibilité aux aides au logement
Attention, tous les logements étudiants à Orléans ne sont pas éligibles aux aides financières. Avant de signer le bail de votre location étudiante, vérifier son éligibilité aux APL. Un studio conventionné vous permet de réduire de 30% votre loyer. Certaines résidences étudiantes privées à Orléans, malgré leur confort appréciable, ne donnent droit qu'à des aides réduites. À l'inverse, une chambre en résidence CROUS et un appartement en colocation ouvrent droit aux aides.
L’état de votre logement étudiant
Un appartement meublé avec vue sur la Loire est une proposition intéressante, mais attention aux pièges. Avant de signer, inspecter la plomberie, le chauffage et l'isolation des pour éviter des désagréments en plein milieu d’années. Un logement étudiant mal isolé peut transformer un loyer attractif en véritable gouffre financier. Les logements en résidence étudiante sont généralement en bon état et récent. Certaines chambres en résidence CROUS n'ont pas encore bénéficié de rénovation, mais également certains logements dans le privé. Un coup d'œil attentif aux équipements de votre location étudiante doit aussi être effectué.
Des conditions d'accès raisonnables
Les conditions d’accès à votre location étudiante doivent également être étudiée. Si le dossier à fournir est trop contraignant, changer d’option. Certains propriétaires à Orléans semblent oublier qu'ils s'adressent à des étudiants. Il vaut mieux privilégier les logements aux conditions d'accès réalistes, comme dans une résidence étudiante. Les conditions d’accès sont généralement simplifiées, et vous êtes même accompagné dans vos démarches. Pour un studio ou un appartement, le dispositif Visale peut servir de laissez-passer par exemple en l'absence de garant solide.
Les quartiers étudiants d'Orléans les plus emblématiques
Se loger dans le bon quartier à Orléans, est aussi un critère à bien considérer. Entre budget, ambiance et proximité des campus, chaque quartier a ses particularités.
La Source, le quartier étudiant à Orléans
La Source, concentre l'essentiel de la vie étudiante à Orléans. Avec le campus principal de l'Université d'Orléans et les grandes écoles comme Polytech, ce quartier est parfait pour tous les étudiants. Côté logement étudiant, l’offre est variée avec des prix pas chers. Les résidences CROUS proposent des chambres à partir de 250€, tandis qu’un studio privé tourne autour de 350-400€. L'ambiance de ce quartier est festive, mais studieuse.
Madeleine – Saint-Marceau
Pour ceux qui souhaitent rester à proximité des campus sans s'éloigner de l'effervescence du centre, Madeleine-Saint-Marceau est parfait. Les logements étudiants dans le privé y sont plus variés qu'à La Source. Résidence étudiante privée, studio meublé, le choix est aussi au rendez-vous. Les appartements reconvertis en colocation séduisent également. Comptez environ 380-450€ pour un studio et 320-350€ par personne en colocation.
Dunois – Châteaudun – Faubourg Bannier
Vivre à deux pas de la gare, un atout de taille pour les étudiants dans ce quartier. Ce secteur d'Orléans, attire particulièrement les étudiants des filières commerciales. La palette de logements est large : colocation, studio, chambres chez l'habitant, les options de location ne manquent pas. Les résidences étudiantes privées y proposent des formules tout compris autour de 450-500€. L'atout majeur ? Bus, tram, trains, tout est à portée de main pour se déplacer facilement.
Le centre-ville
Le cœur battant d'Orléans, et son centre historique, fait rêver plus d'un étudiant. C'est le quartier dans lequel toutes les commodités sont facilement accessibles. Le mètre carré de votre location étudiante s'envole, mais l'expérience de vie en vaut la peine. Les types de location ? Studio, appartement, colocation, l’offre est large. Le loyer est plus cher, comptez minimum 500€ pour un studio meublé de 20m². La colocation dans de grands appartements d’Orléans est une alternative de location plus abordable.
Ce qu’il faut retenir
Orléans offre un large éventail d'options pour se loger pendant les études. Les résidences CROUS, véritable institution, proposent des chambres abordables (150-250€).
Pour plus de confort, les résidences privées séduisent avec leurs studios tout équipés entre 350 et 650€, charges comprises. Un investissement plus conséquent, certes, mais qui facilite votre vie étudiante avec certains services offerts.
Côté quartier, La Source reste le cœur battant de la vie étudiante, avec des logements à deux pas des amphithéâtres. Pour ceux qui préfèrent l'effervescence urbaine, le centre-ville, bien que plus coûteux, offre une immersion totale dans la vie orléanaise.
Ne pas négliger les aides disponibles pour votre location étudiante. APL, ALS, garantie Visale ou avance Loca-Pass, ces dispositifs peuvent vous faire économiser des centaines d’euros.
FAQ
Quelles aides financières sont disponibles pour les étudiants à Orléans ?
L'APL et l'ALS peuvent réduire le loyer jusqu'à 200€ mensuels, ce sont les dispositifs principaux.
Quel quartier privilégier pour un étudiant à Orléans ?
La Source s'impose comme le quartier étudiant par excellence, avec le campus à proximité, des logements abordables.
Quel est le prix d'un studio en résidence à Orléans ?
Comptez environ 400€ pour un studio en résidence étudiante, charges comprises.
